FELHÍVÁS PARTNERSÉGI / LAKOSSÁGI VÉLEMÉNYEZÉSRE (Balmazújváros Településrendezési eszközök 2024. évi „M3/b”‐számú, meghatározott területre vonatkozó módosítás hibás rajzi feldolgozás miatti „elírás javítás”)

Készült: 2025. február 18. kedd, 11:08

FELHÍVÁS PARTNERSÉGI / LAKOSSÁGI VÉLEMÉNYEZÉSRE

Balmazújváros Településrendezési eszközök 2024. évi „M3/b”‐számú, meghatározott területre vonatkozó módosítás hibás rajzi feldolgozás miatti

„elírás javítás”

A Debrecen‐ Balmazújváros‐ Tiszafüred vasútvonal pálya rekonstrukcióhoz kap‐

csolódó területbővítése a Bójai utca déli csomópontjának környezetében. (A

2822 és 2821 Hrsz‐ú közterületi ingatlanokat érintő, nemzetgazdasági szempont‐

ból kiemelt beruházás része!)

A Településrendezési eszközök módosítását igénylő beruházás célja:

Debrecen‐ Balmazújváros‐ Tiszafüred vasútvonal pálya rekonstrukcióhoz kapcsolódó, a Bójai utca déli csomópont‐ jának környezetében, a 2823, 2822 és 2821 Hrsz‐ú ingatlanokat érintő, vasúti terület szélesítés érdekében, Balmaz‐ újváros településrendezési eszközeinek 2024. évi „M3/B” számú módosítására került sor. (E módosítás nemzet‐ gazdasági szempontból kiemelt beruházáshoz fűződik!) A módosítást Balmazújváros önkormányzata 2024. év dec‐ ember hónapban jóváhagyta. A településszerkezeti tervmódosítás: 214/2024.(XII.02.) sz. határozattal A Hész. és annak mellékletét képező szabályozási tervmódosítás: 17/ 2024.(XII.02.) sz. rendelettel lett elfogadva.

A tervdokumentáció, illetve a módosító rendelet részletes indoklása is még megfelelő tartalmazta a szabályozási terv módosítását, de a Hész. módosító rendelet rajzi melléklete, rajzi feldolgozási hiba miatt, sajnos lehagyta a vasúti terület déli irányú szélesítését a Bólyai utcát érintően. a hiba javítására jogszerűen már csak egy 419/2021.(VII.15.) Korm. rendelet 69.§. (1/b) pontjában meghatározott, „elírás javítása, rajzi feldolgozásból adódó javítás érdekében” „rövideljárás” eljárást lefolytatva van lehetőség. A módosítás az önkormányzat és a berázó számára költséggel nem jár. A tervezett módosítás lényege: A korábban partnerségi véleményre bemutatott, alábbi javaslat változatlan.

Szakmai indokok alapján, a hatályos szabályozási terven meghatározott „KÖk”‐jelű kötöttpályás (vasúti) terület övezete, déli irányban, mintegy 6 méter szélességgel, kibővítésre kerül. Az érintett területeket a hatályos szabá‐ lyozási terv „Ev”‐jelű védőerdő övezetébe sorolja.

Az önkormányzat honlapján a „Településrendezés/ Településrendezési terv módosítás” menüpont alatt, a tervdokumentáció megtekinthető és azzal kapcsolatban a Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát. Email címre 2025. február 20‐ig véleményt lehet küldeni.

Zsemberi István Balmazújváros mb. főépítésze

Mellékletek:

eliras_javitas_TREmod_M3b_Balmazujvaros_Máv.pdf	[ ]	2562 kB
Felhivas_partneségi_eliras_javitas_TRE_mod_M3b_Bujvaros.pdf	[ ]	138 kB

Balmazújváros ITS

Készült: 2024. július 29. hétfő, 06:55

Balmaújváros ITS

Mellékletek:

Strategia_BALMAZUJVAROS_2024_FINAL.pdf

[ ]

13434 kB

FELHÍVÁS PARTNERSÉGI / LAKOSSÁGI VÉLEMÉNYEZÉSRE

Készült: 2024. június 27. csütörtök, 06:12

Balmazújváros Településrendezési eszközök 2024. évi „M3/b”-számú, meghatározott területre vonatkozó módosításáról

A Debrecen- Balmazújváros- Tiszafüred vasútvonal pálya rekonstrukcióhoz kap­csolódó területbővítése a Bójai utca déli csomópontjának környezetében. (A 2822 és 2821 Hrsz-ú közterületi ingatlanokat érintő, nemzetgazdasági szempont­ból kiemelt beruházás része!)

A Településrendezési eszközök módosítását igénylő beruházás célja:

A Debrecen- Balmazújváros-Tiszafüred vasútvonal pálya rekonstrukcióhoz kapcsolódó, kisajátítások előfeltételét jelentő tervezett szabályozási vonalak Balmazújváros 2021. évben elfogadott szabályozási tevébe, a MÁV által megbízott tervező adatszolgáltatása révén feltüntetésre kerültek, azonban, a Bójai utca déli csomópontjának környezetében, a 2822 és 2821 Hrsz-ú közterületi ingatlanokat érintő, vasúti terület szélesítés a tervben nem szerepel. A szükséges telekalakítás engedélyezéséhez, soron kívül szük­ség van, a szabályozási terv módosítására. (E módosítás nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruhá­záshoz fűződik!)

A tervezett módosítás lényege:

Szakmai indokok alapján, a hatályos szabályozási terven meghatározott „KÖk”-jelű kötöttpályás (vas­úti) terület övezete, déli irányban, mintegy 6 méter szélességgel, kibővítésre kerül. Az érintett területe­ket a hatályos szabályozási terv „Ev”-jelű védőerdő övezetébe sorolja.

Telekalakítási kezdeményezés‐ MÁV terület tervezett bővítése

Az önkormányzat honlapján a „Településrendezés/ Településrendezési terv módosítás” menüpont alatt, a tervdokumentáció megtekinthető és azzal kapcsolatban a Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát. Email címre 2024. július 8.‐ig véleményt lehet küldeni.

Zsemberi István Balmazújváros mb. főépítésze

Mellékletek:

Felhivas_partneségi_véleményezesre_TRE2024_mod_M3b_Bujvaros.pdf	[ ]	271 kB
TREmod_Balmazujvaros_2024_M3B.pdf	[ ]	5939 kB

FELHÍVÁS PARTNERSÉGI / LAKOSSÁGI VÉLEMÉNYEZÉSRE

Készült: 2024. március 05. kedd, 12:33

Balmazújváros Településrendezési eszközök módosításáról 2023. évi. „M2” számú, meghatározott területre vonatkozó módosítás (a 076/30 hrsz‐ú ingatlanon lévő mezőgazdasági üzemi terület – egykori

sertéstelep‐ átsorolása általános gazdasági építési övezetbe)

A Településrendezési eszközök módosítását igénylő beruházás célja:

A 3321 sz. országos mellékút mellett (Nagyhegyessel közös közigazgatási határ mellett, 076/30 hrsz-ú in­gatlanon) található hatályos településrendezési tervben „Kmü”-jelű Mezőgazdasági üzemi beépítésre szánt különleges építési övezetbe sorolt, korábbi sertéstelep területének Általános gazdasági építési öve­zetbe történő átsorolása.

Balmazújváros hatályos Településszerkezeti tervének részlete

A korábbi sertéstelep ebben a funkciójában megszűnt, ingatlanát értékesíteni kívánják. A hatályos településszerkezeti terv részletén látható a módosítással érintett egykori sertéstelep és kör­nyezete. Az általános gazdasági felhasználásba történő átsorolás a környezeti terhelés egyértelmű csök­kenését eredményezi. Ez kedvezően hat az országos mellékút túloldalán elhelyezkedő zártkerti ingatla­nokra, és a déli oldalon közvetlenül határos Nagyhegyes közeli külterületi ingatlanjaira is.

A tervezett általános gazdasági övezetben, környezeti adottságokra való tekintettel, környezetre terhelést jelentő, zajos- bűzös, robbanásveszélyes tevékenységnek helyet adó rendeltetés nem lesz elhelyezhető.

Az önkormányzat honlapján a „Településrendezés/ Településrendezési tervmódosítás” menüpont alatt, a tervdokumentáció megtekinthető és azzal kapcsolatban a Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát. Email címre 2024. március 20.‐ig véleményt lehet küldeni.

Zsemberi István Balmazújváros mb. főépítésze

Mellékletek:

Felhivas_partneségi_véleményezesre_TRE2023_mod_M2_Bujvaros.pdf	[ ]	914 kB
TRE_2023_M2_Balmazujvaros_pdok.pdf	[ ]	1063 kB

Hatályos (2021) településrendezési terv

Készült: 2021. július 12. hétfő, 14:49

Hatályos településrendezési terv

Balmazújváros Város Önkormányzatának 15/2021.(XI.11.) sz. rendelete Balmazújváros Város Helyi Epítési Szabályzatáról szóló 12/2021. (VII.1.) önkormányzati rendelet módosításáról

PARTNERSÉGI / LAKOSSÁGI FÓRUM Az új Településrendezési eszközök (Településszerkezeti terv, Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási terv) elkészült dokumentációjának, javaslatainak bemutatása, véleményezése

Készült: 2021. február 04. csütörtök, 12:44

A vészhelyzet kihirdetéséről szóló 478/2020.(XI.3.) Korm. rendelet alapján, az új Településrendezési eszközök javaslatainak bemutatása partnerségi véleményezése nem személyes találkozással egybekötött lakossági fórumon történik. tervdokumentáció önkormányzat honlapjáról tölthető le, és elektronikus úton (e-mailben véleményezhető.)

Balmazújváros képviselő-testülete döntött arról, hogy a város 2002-évtől hatályos, több alkalommal módosított, de az eltelt évek alatt több vonatkozásban elavult Településrendezési eszközei helyett újat készít. E döntés alapján elkészült és jóváhagyásra került Balmazújváros új Településfejlesztési koncepciója.

A Koncepcióban meghatározott elvek és elhatározások figyelembe vételével kidolgozásra került Balmazújváros

Új Településszerkezeti terve

Új Helyi építési szabályzata és annak mellékletét képező kül- és belterületi szabályozási terve.

BALMAZÚJVÁROS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEI

- 2021 -

Ez úton kérjük a város lakosságát, vállalkozóit, érdekképviseleti szerveit, tekintsék át az önkormányzat honlapjára feltöltött tervdokumentációt, és véleményüket, javaslataikat, kérdéseiket elektronikus úton (Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.) címre juttassák el az önkormányzathoz.

A véleményezésre február 25.-ig van lehetőség.

A tervezett változások bemutatását az dokumentáció II. kötetének (Alátámasztó javaslatok 1.2. fejezete 34-56 oldalak tartalmazzák, mely ismertetés önállóan is felhelyezésre került, az önkormányzat honlapjára!

Mellékletek:

III_Szerkezeti_tev_Balmazujvaros_2021_ed.pdf	[BALMAZÚJVÁROS VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - 2021 - ]	16729 kB
IV_HESZ_Balmazujvaros_2021_ed.pdf	[ BALMAZÚJVÁROS VÁROS Helyi Építési Szabályzata ]	4232 kB
SZ1_Szabalyozas_kulterulet_2021_Balmazujvaros_ed.pdf	[Balmazújváros Szabályozási Terve Külterület]	3265 kB
SZ2_Szabalyozas_belterulet_2021_Balmazujvaros_ed.pdf	[Balmazújváros Szabályozási Terve Belterület]	2785 kB
Valtozasok_bemutatasa_TRE_Balmazujvaros_2021_ed.pdf	[ BALMAZÚJVÁROS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT ]	34879 kB

Balmazújváros Város Településfejlesztési Koncepciója

Készült: 2020. december 11. péntek, 17:20

Mellékletek:

Településfejlesztési_koncepció_2020.pdf

[ ]

3118 kB

Felhívás Balmazújváros Város Önkormányzat Településfejlesztési Koncepciójának véleményezésére, partnerségi egyeztetésére

Készült: 2020. szeptember 22. kedd, 07:58

Tájékoztatjuk a lakosságot, a településen működő érdekképviseleti szervezeteket, civil szervezeteteket, gazdálkodó szervezeteket és vallási közösségeket, hogy elkészült a település Településfejlesztési Koncepciójának tervezete.

Az Önkormányzat a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet és a képviselő-testület 13/2017. (III. 22.) helyi rendelete alapján a Koncepció tervezetét partnerségi egyeztetésre bocsátja.

Felhívjuk a fentebb felsorolt személyek, szervezetek figyelmét, hogy a Településfejlesztési Koncepcióhoz 2020. október 12. napjáig partnerségi véleményt fogalmazhatnak meg.

A véleményeket írásban lehet megtenni papír alapon a Balmazújvárosi Közös Önkormányzat Hivatal Titkárságára eljuttatva, vagy elektronikus formában a Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát. e-mail címre.

Valamennyi megfogalmazott partneri véleményt a települési főépítész szakmai javaslatával ellátva a képviselő-testület megtárgyal és dönt azok elfogadásáról vagy el nem fogadásáról.

A Településfejlesztési Koncepció a www.balmazujvaros.hu/ Településrendezés / Készülő új településrendezési eszközök menüpont található.

Balmazújváros, 2020. szeptember 21.

Balmazújváros Város Önkormányzat

Mellékletek:

Településfejlesztési Koncepcio 2020 Balmazujvaros.pdf

[ ]

3745 kB

Készülő új településrendezési eszközök

Készült: 2019. október 22. kedd, 09:46

Előterjesztés Balmazújváros Város Önkormányzat képviselő-testületének 2020. január 22. ülésére a településkép védelméről szóló helyi önkormányzati rendelet módosítása tárgyában

Korábbi településrendezési terv

Készült: 2019. október 22. kedd, 09:44

Korábbi településrendezési terv